В период активного строительства в городе, когда застройщики стремятся обеспечить своим домам конкурентные преимущества, выбирать квартиру лишь по цене и квадратным метрам уже неразумно. Современное жилье должно отвечать различным требованиям, обеспечивающим комфортный быт и полноценную жизнь.
Рассмотрим нюансы, которые не всегда оказываются в фокусе вашего внимания при выборе квартиры, но могут значительно улучшить качество вашей жизни.
Застройщик
Сегодня в активно строящемся Душанбе работает несколько десятков компаний по строительству недвижимости, и в таком серьезном деле, как покупка жилья, важно выбрать благонадежного застройщика.
Столичный муниципалитет в этом году предпринял свои меры для отсеивания сомнительных компаний, ужесточив требования к наличию у застройщиков собственного капитала.
Что касается критериев самостоятельного выбора, то посоветуем обращать внимание на репутацию и опыт застройщика – чем он больше, тем меньше вероятность, что строительство объекта затянется и будет выполнено некачественно.
Одним из ведущих застройщиков на рынке недвижимости в Душанбе является строительная компания «Партнер», вместе с которой мы подготовили этот материал.
Компания работает с 2009 года и за ее плечами успешное строительство жилого комплекса на улицах М.Турсунзода и Пулоди (отель “Руми” и ресторан “Султанбей”, новый офис «Азия-Плюс») и жилого дома по ул. Н. Мухаммада 5/5 (бизнес-центр «Regus»), ставших центром притяжения для активных жителей столицы.
Сегодня силами «Партнера» возводятся два новых элитных жилых комплекса, квартиры в которых уже активно продаются: «Бустон Сити» по ул. Айни и «CITY PARK Residences» на пересечении улиц Пушкина и Шотемура.
Расположение
Локация жилого квартала – это понятие, подразумевающее удобство нахождения вашего жилья по отношению к жилой, транспортной и сервисной инфраструктуре. Выбор района чаще всего основывается на его близости к работе, чтобы не приходилось ежедневно тратить драгоценные часы жизни на дорогу, а также, определяясь с локацией, люди стремятся облегчить для себя решение бытовых вопросов.
Жилые комплексы «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» по своему расположению отвечают требованиям современного человека, и все необходимые объекты инфраструктуры есть в радиусе пешей доступности.
Для многих серьезным минусом жизни в центре является шум столичной жизни, но этот момент «Партнер» предусмотрел при строительстве своих домов, обеспечив их качественной звукоизоляцией - в своей квартире вы сможете наслаждаться тишиной, в то время как за стенами вокруг вас кипит жизнь.
Благоустройство территории
Важное требование ко двору дома – это его универсальность, чтобы люди разных возрастов могли организовать свой досуг, не отходя далеко от дома.
В комплексах «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» предусмотрены современные интересные игровые площадки для детей, отвечающие требованиям безопасности. Для детей постарше и приверженцев здорового образа жизни во дворе построена большая спортивная площадка. Люди пожилого возраста могут наблюдать за своими внуками, сидя в комфортной беседке. Автолюбители, которым часто приходится испытывать неудобства при парковке и доставлять их другим жильцам дома, будут избавлены от этой проблемы – в жилых комплексах от “Партнер” предусмотрены вместительные наземные и подземные парковки.
В комплексах «CITY PARK Residences» и “Бустон Сити” на первых этажах будет расположена большая спа-зона с бассейном, фитнес-клуб и другие объекты коммерческой инфраструктуры.
Озеленение
В стремлении поселиться поближе к центру, важно не забывать о зеленом окружении, ведь это залог не только хорошей экологической среды, но и психологического комфорта.
Возможность прогуляться на природе и отдохнуть от городской суеты, при этом не выходя за пределы двора, абсолютно реальна. «CITY PARK Residences» следует концепции «зеленый город». На крышах домов будут располагаться парки с зелеными насаждениями: жильцы дома смогут наслаждаться видами на город, сидя среди деревьев, заниматься оздоровительными упражнениями или устраивать мероприятия.
Такая практика озеленения крыш довольно широко применяется в развитых странах, и теперь зеленые крыши появятся и в Душанбе.
Планировка
Современный подход к недвижимости предполагает, что каждый метр в доме должен быть полезен его жильцам, а эргономика квартиры является залогом комфортного проживания в ней. Идеальный вариант – когда планировка вашей квартиры сделана по вашим пожеланиям.
Такого индивидуального подхода придерживаются в «Партнер», уточняя у будущих владельцев при покупке их пожелания, количество членов семьи, род деятельности и другие простые вопросы, позволяющие понять и удовлетворить потребности покупателей.
Далее, исходя из своего опыта, представители застройщика дают покупателям рекомендации по планировке. Стены можно возвести в любом месте квартиры, а при необходимости – объединить несколько квартир в одну.
Согласно проекту, на каждом этаже в «Бустон Сити» размещено по 6 квартир от 46 до 144 м2. Квартиры на этажах «CITY PARK Residences» площадью от 46 до 250 м2.
Перед сдачей квартиры владельцу в ней осуществляется первичная отделка, а при желании покупателей работа может быть сделана «под ключ» с разработкой дизайн-проекта от профессиональных дизайнеров.
Лифты
При покупке квартиры для многих высокие этажи являются весьма непривлекательными, что удивительно: при цене, меньшей, чем квартиры на более низких этажах, они обладают явными преимуществами.
Так, например, отсутствие жильцов сверху является очевидным плюсом как с бытовой, так и с технической точки зрения. Но самое главное, на высоких этажах открываются прекрасные виды на столицу, это особенно чувствуется в комплексе «Бустон Сити» - высокие потолки, достигающие более 3 метров, большие окна и расположение в центре города обеспечивают восхитительную панораму прямо в вашей квартире.
Чтобы преимущества высоких этажей не омрачились вынужденными пешими подъемами, в «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» установлено по 3 высокоскоростных лифта, подкрепленных сертификатом качества, в каждом блоке.
Стоит отметить, что в последние годы вопрос качества лифтов решается властями города: застройщикам разрешено устанавливать в своих домах лифты только тех компаний, которые могут предоставить сертификат качества и имеют представительский офис в Душанбе.
Безопасность
Мой дом – моя крепость, поэтому он должен быть не только красивым и удобным, но и безопасным. Не следует пренебрегать этим пунктом, и важно обращать внимание на то, как застройщик подошел к вопросу обеспечения вашей безопасности.
Дома в жилых комплексах «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» оснащены современными системами пожарной безопасности, а дворы и подъезды оборудованы камерами видеонаблюдения.
Концепция застройки
Современные жилые кварталы в Душанбе строят в едином стиле, отвечающем концепции архитектурного плана города. Исключением не стали и возведенные дома в «Бустон Сити», выполненные в современном стиле с национальными мотивами. Благодаря единой концепции, идя по району или глядя из окон своих домов, жители города видят приятную глазу архитектуру, а не микс из домов разных эпох, стилей и качества.
Достаточно глобальной проблемой эстетического характера в современном мире являются кондиционеры – они, безусловно, делают жизнь более комфортной, но хаотично висящее на домах громоздкое оборудование портит вид здания.
Этот вопрос грамотно решен при планировке домов в «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences»: если владелец квартиры захочет установить у себя кондиционер, для него предусмотрено место в специальном проеме, закрытом декоративной решеткой, что позволяет сохранить красоту фасадов.
Продуманный подход к выбору квартиры, сочетающий все эти пункты, позволит вам не только получить комфортное жилье, но и улучшить качество жизни, а также осуществить грамотную инвестицию: ведь хорошая недвижимость всегда остается востребованной на рынке и только набирает в цене.
Офис продаж компании “Партнер” находится по адресу: ул. Айни, 45. Тел.: (+992) 98578-36-36
Instagram: @bustoncity.tj, @citypark.tj
Facebook: Бустон Сити, CITY PARK Residences
Telegram: Бустон Сити, CITY PARK Residences
Материал подготовлен при участии Ассоциации застройщиков Таджикистана
Тел.+992 20 223-66-66
Facebook, WhatsApp, Telegram, IMO, Instagram, Twitter (+992552236666)
Салом алейкум, Таджикистан! Анонсы событий, день в истории, прогноз погоды на 10 декабря 2024 года
10 мифов о гриппе: Только чеснок вас спасет и антибиотики
2024 год может стать самым жарким за всю историю наблюдений
Как мигранты берут на себя восстановление родных поселений
В Британии имя Мухаммед впервые стало самым популярным
Из миграции – в рабство. Как менялась ситуация с торговлей людьми в Таджикистане
Свержение Асада. Когда-то от него ждали либеральных реформ, но он стал диктатором
В России предложили запретить мигрантам проживать рядом со школами и детсадами
Боксеры из Таджикистана выиграли три бронзы на Чемпионате Азии
Гололедица на дорогах Таджикистана: КЧС обращает внимание на меры безопасности
Все новости
Авторизуйтесь, пожалуйста
Гость24 октября, 2022 21:41
На документы!!!! Разрешение на строительство, на землю. Регистрация в юротделе МЭРИИ, наличие проектной документации, имеющей положительное заключение ГГЭ. И наличие эскроу счета. ВСЁ