Генплан развития Душанбе до 2040 года предусматривает общую концепцию развития, реконструкцию и расположение основной социально-экономической инфраструктуры. Однако каким будет облик зданий и сооружений, как будут выполнены рекреационные зоны, организация внутреннего пространства жилых домов - на эти вопросы Генплан ответов не предусматривает. 

Для решения этих задач разрабатываются Проекты детальной планировки (ПДП), а также рабочие чертежи по строительству новых зданий. Вместе с тем остается нерешенным ряд вопросов и социальных проблем. 

Своими мыслями и предложениями делится таджикский архитектор Олим Курбанов.

 

Как разгрузить дороги?

«Хотелось бы начать с главной проблемы. Центр города перегружен. Все мы замечаем, что в утренние и вечерние часы, то есть в часы пик, когда все спешат на работу и обратно, центральные улицы задыхаются от автомобильных пробок. 

Многие улицы по возможности расширены, и дальнейшее расширение не представляется возможным. Несмотря на это, пробок на дорогах не становится меньше, наоборот, с каждым годом, по мере увеличения транспорта, их становится всё больше и больше. 

Необходимо отметить, что данное явление является головной болью не только для администрации нашего города, но и большинства крупных городов планеты. Причина известна – высокая концентрация правительственных, государственных, административно-хозяйственных учреждений, торговых центров, спортивных комплексов, объектов соцкультбыта и прочее – всё, что именуется деловым центром. 

Получается так, что где-то «густо», а где-то «пусто». Если и дальше так пойдет, то, боюсь, что через несколько лет для расширения центральной улицы Рудаки придется убрать многокилометровый сквер со всеми его многолетними деревьями и пешеходными дорожками. 

Этот уникальный сквер, построенный еще в Советские времена, является градостроительной изюминкой нашего города, дающий отдых и прохладу всем жителям нашей столицы. 

Мы, горожане не должны этого допустить!

Что же делать, как решить данную проблему? 

Не будучи первооткрывателем в данной ситуации, отвечу, что необходимо разгрузить центральную часть города. Все имеющиеся фабрики, производственные цеха и другой хозяйственный сектор должны быть перенесены в периферийные части города. 

Часть административных зданий, в том числе, министерства, Госкомитеты и другие здания органов власти также можно было бы перенести в другие районы. 

Наблюдается большая концентрация высших и средне-специальных учебных заведений в центральной части города, что, несомненно, ставит вопросы целесообразности их местонахождения. 

Со временем возможен перенос и торгово-развлекательных и спортивных комплексов в другие части города. Конечно, это непростая задача, требующая времени и серьезных капиталовложений, но подумать об этом, мне кажется, стоит уже сегодня. 

 

Как сохранить историю города?

Следующей проблемой является сохранение архитектурного наследия Советского периода. Общественность города давно озабочена сносом зданий и сооружений, имеющих историческую и архитектурную ценность, построенных в период Советской власти. Из года в год их становится все меньше и меньше. На сегодня оставшиеся можно пересчитать по пальцам рук. 

Недавний снос гостиницы «Вахш» явился «первой ласточкой» по разрушению ансамбля площади им. 800-летия Москвы, где расположен государственный театр Оперы и балета им. С. Айни. 

Это историческое здание, построенное в 40-х годах прошлого века, является одним из красивейших зданий нашей столицы. По замыслу архитектора Н.Билибина, здания, расположенные в низине площади были предусмотрены по высоте ниже чем сам театр, таким образом, подчеркивая доминирующую роль театра, находящегося на возвышенности. 

Строительство очередного высотного здания на месте гостиницы «Вахш» «задавит» восприятие уникального театра, разрушив целостность площади им. 800 -летия Москвы. 

Такая же ситуация и с чайханой «Рохат». Позади чайханы, в непосредственной близости, строится один из корпусов правительства республики. Следовательно, у чайханы, которая была много лет визитной карточкой города, уже не останется шансов на выживание. 

Такая же участь уготовлена и драмтеатру им. Лахути…

Как спасти уцелевшие здания Советского периода? Этот вопрос волнует многих жителей, кому не безразлична история нашего города. 

Как ответ на данный вопрос я бы предложил следующий вариант. Необходимо в составе комиссии состоящей из представителей власти, специалистов и представителей гражданского общества составить реестр зданий и сооружений, имеющих архитектурную и историческую ценность. 

Далее данный документ утверждается мэрией города, чтобы гарантировать их дальнейшую правовую неприкосновенность. Главная цель – сохранение архитектурных памятников ушедшей эпохи в истории таджикского государства.

 

Как научиться строить дома для людей?

Поднимая вопросы градостроительства, нельзя не отметить появление в столице новых градообразующих комплексов. Построенное новое здание Маджлиси Милли с цветными фонтанами стало излюбленным местом отдыха для жителей и гостей столицы. 

Уверен, что в недалеком будущем это великолепное здание войдет в число самых красивых зданий парламентов мира.

Вокруг парка им. Рудаки образовался единый ансамбль административных, общественных и жилых зданий, в числе которых Дворец Нации, высотные здания Службы связи, здание Маджлиси Милли, здание правительства, гостиница Таджикистан и высотные жилые здания по ул. Шотемур. Каждое из этих зданий уникально и входит в число лучших строений города. 

Но отдельно хотелось бы коснуться темы по строительству современных жилых домов. На месте 4-х этажных «хрущёвок» возводятся 12, 16 и более этажные дома. Однако, при этом размер дворовых площадок, как правило, не меняется. Нетрудно представить, что количество жильцов в доме увеличивается в несколько раз, а дворовая площадка остается прежней. 

Далее, не редко, когда архитекторы в погоне за эффектной внешностью фасада забывают о необходимых элементах квартир в условиях жаркого климата, такие как балконы и лоджии. В их отсутствии хозяйкам приходится сушить белье внутри комнат, что весьма для них неудобно. 

К тому же следует учитывать, что, кроме бытовых удобств, балконы защищают от излишнего перегрева сами комнаты. 

Также часто можно видеть планировку новых квартир с сосискообразными жилыми комнатами, т.е. узкими по ширине и вытянутыми по длине. Человек чувствует себя в них в сжатом состоянии. Было бы хорошо, если бы при проектировании все эти факторы учитывали.

 

Как сделать аквапарки доступными, а парки тенистыми?

Во многих городах с жарким климатом есть аквапарки, где горожане могут отдохнуть, спасаясь от палящего солнца. В Душанбе три аквапарка. Однако в силу разных причин они не стали местами массового отдыха горожан. Давайте рассмотрим их. 

Первый – это аквапарк «Обшорон» по проспекту Хафиза Шерози. Тут есть все условия, но из-за ограниченности территории им пользуются в основном подростки и дети. 

Второй – аквапарк «Дельфин». Условия здесь еще лучше, чем в первом. Однако этот аквапарк в большей степени имеет элитарный характер – не каждой семье по карману провести здесь свой досуг. 

Третий – аквапарк «Кули Душанбе», который является самым крупным в Центральной Азии и отвечает самым изысканным вкусам и требованиям. Но, к сожалению, данный аквапарк находится за пределами города что, скорее всего, является сдерживающим фактором для массового использования. 

Ввиду вышесказанного, для летнего отдыха и создания воистину народного аквапарка, как мне кажется, можно было бы использовать озеро «Джавонон» (бывшее «Комсомольское» озеро).

Потенциал этого огромного рукотворного озера использован не до конца. Именно здесь можно было бы создать первоклассный аквапарк, отвечающий всем мировым стандартам. Здесь имеются все необходимые условия для размещения водной инфраструктуры. 

Легкая доступность, как для горожан, так и гостей столицы могли бы сделать данный аквапарк местом паломничества для отдыхающих.

Следующую тему хотел бы посвятить паркам. В последнее десятилетие в столице реконструировано и создано много парков с вечнозелеными деревьями и прекрасной ландшафтной архитектурой. Цветные дорожки, фонтаны, сотни тысяч тюльпанов и других видов заморских цветов украшают не только столичные парки, но и практически весь город. 

Однако не везде в рекреационных зонах дела обстоят так хорошо и гладко. Возьмем, к примеру, детский парк культуры и отдыха, расположенный у подножия холма Лучоб. 

Этот парк привлекает огромное количество людей, но, к сожалению, только вечером и функционирует он практически ночью, так как летом там от изнуряющей жары негде укрыться. Этот прекрасный парк можно было бы дополнить тенистыми деревьями, которые днем могли бы укрыть своей листвой отдыхающих. 

В настоящее время таких деревьев там практически нет, а существующие, в основном хвойные деревья, играют декоративную роль.

 

Как сделать Душанбе красивым?

И последнее. Декоративное оформление в нашем городе таких чисто инженерных сооружений как мосты выглядят весьма креативно. Нет шаблонов и каждый мост оформлен индивидуально. Легкие декоративные конструкции делают мосты более привлекательными, органично вписывая их в окружающий ландшафт. 

Совершенно другая картина предстала перед горожанами после оформления моста по проспекту Исмоила Сомони (бывший Путовский мост). Во время монтажных работ были большие ожидания, ведь мост имеет стратегическое значение и расположен в самом центре столицы. Однако ожиданиям не суждено было сбыться. 

За огромными стальными конструкциями потерялся сам мост. Мне кажется, что можно было применить более легкие и воздушные конструкции.

В заключении хотел бы отметить, что многие мои суждения носят субъективный характер и, возможно, что некоторые читатели не согласятся со мной. Тем не менее, желание сделать нашу столицу более совершенной подвигло меня к написанию данной статьи. 

Известный американский архитектор прошлого столетия Фрэнк Ллойд Райт сказал, что врач может похоронить свою ошибку, а архитектор сделать этого не сможет никогда. Поэтому, мы, архитекторы, не имеем права на ошибку. Наши ошибки слишком дорого обходятся обществу. Перед нами большая работа – сделать Душанбе одним из красивейших городов мира. А для этого у нас есть все возможности».

Этой осенью оставайтесь с нами в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК