Как сдать квартиру иностранцам? Что делать, если невозможно жить с бывшей невесткой, но по суду обязан? На эти вопросы отвечают юристы компании «Химоя».
Как сдать квартиру?
- У меня вопрос по поводу сдачи квартир иностранным лицам в городе Душанбе.
Как правильно по существующему законодательству РТ сдавать квартиру иностранным лицам или организациям в аренду? Необходимо ли утверждать договор аренды у нотариуса?
Яздонкул
- Договор аренды жилого помещения заключается в письменной форме (статья 126 Жилищного кодекса РТ). В случае заключения договора аренды сроком более чем на один год такой договор подлежит государственной регистрации: "Сделки с недвижимым имуществом (отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.) подлежат государственной регистрации" (часть 1 статьи 189 Гражданского кодекса РТ).
Правила предоставления недвижимого имущества для размещения дипломатических представительств, других приравненных к ним представительств международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Таджикистан, а также обеспечения жильём их персонала определяются на основании постановления правительства от 27 февраля 2009 г. №121.
В соответствии с данными правилами вам нужно получить разрешение МИД РТ для заключения договора аренды с соответствующими международными организациями и даже с работниками данных организаций и учреждений.
Обязательная нотариальная форма заключения договора аренды законом не предусмотрена.
Вселять или не вселять может решить только суд
- Здравствуйте! У нас проблема такая: брат в разводе со своей женой, им дали время на примирение, окончательный суд по разводу состоится 22 числа текущего месяца. Бывшую жену после суда ее родители собираются поселить у моей мамы; у мамы 4-комнатная квартира, брат собственного жилья не имеет, зато работает и платит алименты в срок. У мамы заболевание нервной системы, невроз, с 1996 года постоянно проходит лечение у неврологов, кроме того она с сердечными проблемами.
Итак, вопрос таков: можно ли собрать справки, подтверждающие состояние здоровья мамы, и обратиться в суд с требованием не поселять бывшую невестку у мамы? Так как после поселения, явное дело, будут конфликты, что может ухудшить её состояние здоровья, тем более у мамы квартира, а не дом!
Может ли она, как собственник квартиры, что-то сделать, чтобы бывшую невестку не поселили у неё в квартире? Скажите, пожалуйста, как правильно поступить?
- Здравствуйте, исходя из практики, в подавляющем большинстве случаев суд выносит решение в пользу истца, подавшего заявление на признание членом семьи собственника и вселения.
Что касается учета и оценки состояния здоровья вашей матери, то данный вопрос решается по усмотрению судьи. "Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств" (часть 1 статьи 70 Гражданского процессуального кодекса РТ).
Нужно ли менять права?
- Я получал водительские права почти 10 лет назад, точнее в июне 2008 года; могу ли я пользоваться этими правами старого образца до июня 2018 г. или я должен заменить их до конца декабря 2017-го? Каким нормативным актом регулируется вопрос замены прав старого образца?
- Согласно пункту 35.1. Положения о порядке допуска к управлению транспортными средствами и выдачи гражданам водительских документов, "водительское удостоверение, в котором фотография его владельца в течение 10 календарных лет не заменена, считается недействительным".
Таким образом, замена "старых" образцов водительских удостоверений необходима только в случае, если они были получены более чем 10 лет назад.
Следите за нашими новостями в Telegram, подписывайтесь на наш канал по ссылке https://t.me/asiaplus
Президента Южной Кореи не смогли арестовать из-за сопротивления службы безопасности
В Таджикистане провели первую эндоваскулярную операцию на головном мозге
В Таджикистане с 1 января подорожала аренда недвижимости
В России вступают в силу ограничения на получение РВП и ВНЖ по браку
В Афганистане мужчинам запретили брить бороды и стричься в «западном стиле»
Цены на золотые слитки Нацбанка Таджикистана в 2024 году взлетели почти на 26%
В Шугнане сошла лавина. КЧС предупреждает: до 5 января в Таджикистане лавиноопасно
Газовые войны: Украина лишила Россию транзита газа в Европу, а РФ отключила от газа Молдову: Приднестровье осталось без отопления
Кого критиковал президент Таджикистана Эмомали Рахмон в 2024 году?
«Хумо» празднует 20-летие своей деятельности
Все новости
Авторизуйтесь, пожалуйста
Косточка11 октября, 2023 00:53
На основании каких статей её вселить? Собственность чужая. И после развода сноха уже нп снова и не член семьи. И даже ни разу не родственница
Amira6 февраля, 2018 16:55
сколько было случаев читаешь конфликты на почве вселения бывших невест в дом родителей мужа. один дедушка даже зарезал свою невестку. ужас! но народ понять можно ведь какое имеет отношения невестка к дому свекра и свекрови? это прямое нарушение законов. а суды принимают такие решениы. это незакнонно!
Гость Amira21 мая, 2018 18:58
Соглашусь. Какое отношение родители имеют к своим детям? Великовозрастным. Они свою дочь отдавали, не знали, что у жениха нет жилья? А почему не купили своей дочери сами? Почему дочь не купила сама? Почему ей теперь кто то должен? Она же жила где то до свадьбы? Вот пусть и идёт туда. Живёт там, где прописана.
Гость3 февраля, 2018 20:28
А можно пояснее? В Таджикистане быашую жену сына могут вселить в квпртиру свекрови????? Матери бывшего мужа???? Это с каких коврижек? Причем ее родители. А они, собственно, кто такие? Она же где то жила до брака? Вот пусть и топает туда. До мамы с парой. Муж ее ничего не имеет, то есть совместного имущества у них нет. При чем здесь родители? Кошмар!!!! Срочно продать всю недвижимость, а потом купить уже. После развода какой она член семьи? Что за бред? Это какой то антинародный закон.
Sunnat3 февраля, 2018 19:34
А какое отношение имеет невестка к имуществу свекрови? (Суд делит только совместно нажитое имущество. Которое в основном мужья зарабатывают). Небось ненавидит ее всем сердцем и еще на ее имущество зарится. У людей ни чести ни стыда не осталось.